2008年07月

差し押さえ

Q.給料を差し押さえられたらどうすればいいですか?
A.貸主は給料の全部を差し押さえるのはできません。差し押さえできない金額は給料の手取金額の四分の三と三十三万円とを比べて少ない方となります。借手が借金の返済をしていないからといって、もし給料全部差押えられたりしたら生活できなくなってしまうからです。


Q.サラ金に白紙委任状や印鑑証明書を渡してしまっても大丈夫ですか?
A.サラ金に白紙委任状や印鑑証明書を絶対に渡してはいけません。白紙委任状や印鑑証明書をサラ金に渡してしまうと知らない内に公正証書というものを作られてしまったり、土地に抵当権を設定されたりする恐れがあるからです。そして公正証書を作られてしまうと、裁判をすることなくいきなり給料を差し押さえられる可能性があるので注意が必要です。


Q.裁判所から支払督促が届きました。どうすればいいのでしょうか?
A.借金整理を弁護士に依頼している人は直ぐに弁護士に連絡しましょう。弁護士の指示に従ってください。弁護士に依頼していない人は、裁判所から届いた書類の中にある督促異議申立書にあなたの言い分を記載し、2週間以内に裁判所に届くように裁判所に送る必要があります。何の対応もせず放置しておいてはいけません。放置しておくと貸主の言い分がすべて認められてしまいます。そして、給料の差し押さえなどの強制執行をされてしまうおそれが生じます。

任意売却

Q.任意売却後の残債はどうなりますか??
A.無担保債権として残る債権は住宅ローン会社や金融機関からサービサーという会社に譲渡され、債務者はサービサーと交渉することになります。


Q.賃貸にしている場合、任意売却は可能ですか??
A.オーナーチェンジという形で可能です。
しかしこのような場合、購入者はかなり限られてしまいます。


Q.任意売却と競売の違いは何ですか??
A.任意売却は競売に比べ、金銭的に負担が少ない、他人に知られる可能性が低いなどの違いがあります。

不動産

不動産流通近代化センター【ふどうさんりゅうつうきんだいかせんたー】
国庫助成金と不動産業各団体や一部金融機関の出捐金の合計30億円を基金として、昭和55年11月に設立された財団法人のこと。


不動産公正取引協議会【ふどうさんこうせいとりひききょうぎかい】
不当景品類及び不当表示防止法(景品表示法)12条の規定に基づき認定された「不動産の表示に関する公正競争規約」及び「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」を運用するために設立された不動産業界の自主規制機関のこと。


東京、横浜 不動産売却査定&不動産買い取りの日興住販
www.nikko-j.com
東京都、神奈川県での不動産の売却査定、買い取り、土地活用等です。

投資マンション

投資マンションに関してのよくある質問を集めてみました。

Q.投資マンションを購入する方の年齢はどれくらいの人が多いですか??
A.年齢は20代後半から70代まで様々です。


Q.投資マンションの利回りはどれほどですか??
A.大体4~10%程度になります。


Q.投資マンションの寿命はどれくらいですか??
A.一般的に70~100年程度と言われています。

狭山市 不動産

Q.狭山市 不動産に住みたいのですが、気候はどのような感じですか??
A.比較的に夏季は高温多湿、冬季は低温乾燥の傾向にありますが、暮らしやすい気候ではあります。


Q.狭山市 不動産を考えているのですが、元々はどのような地域なのですか??
A.鎌倉時代は宿場として栄え、江戸時代は新田開発が行なわれる一方で、酒造業などで財をなした豪商が存在する地域でした。
また明治を迎えると製茶業、養蚕業が盛んになってきました。


Q.狭山市 不動産周辺は交通の便はどうですか??
A.西武新宿線、西武池袋線の二つの路線が通っています。
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