drecom_maisokuのブログ : 2008年10月

2008年10月29日12:41

カテゴリ: 収益物件

収益物件

【不動産投資信託】(ふどうさんとうししんたく)
別名REIT(リート)と呼ばれるもので、多くの投資家から資金を集めて、専門家が収益物件を購入して運用して、その収益物件にて発生した収益を投資家に分配する仕組みのことを指します。

【利回り】(りまわり)
収益物件などに投資した金額に対して得られる利率のことです。不動産投資には表面利回りと実質利回りの2つがあります。この2つは収益物件を購入した場合には必ず関係してくる用語なので是非とも押さえておきたい項目。

【表面利回り】(ひょうめんりまわり)
収益物件を購入した際にかかった金額に対し、儲けがどの程度出るかを算出する指標のひとつのこと。収益物件の購入価格を分母にして、年間の賃貸収入を分子として割り出す。別名グロス利回りともいう。

2008年10月15日11:33

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神楽坂　賃貸

Q.神楽坂　賃貸に住みたいと考えているのですが、周辺で行事などはあるのですか？？
A.毎年夏に阿波踊りが行われています。
これは神楽坂を参加団体が踊り歩くというものです。

Q.寺院が好きなのですが、神楽坂　賃貸近くに寺院はありますか？？
A.神楽坂で有名な寺院といえば毘沙門天善国寺です。
創建は1595(文禄4)年され、1792年(寛政4)年に現在の地へ移転しました。

Q.神楽坂　賃貸に住もうと思っているのですが、具体的にどのような場所なのでしょうか？？
A.神楽坂は少し異色の地です。
料亭、商店街、飲食店街などが存在する中に出版社、印刷関係の会社などもあります。
また一歩入れば、住宅街、近くにはオフィス街があります。

2008年10月14日16:16

カテゴリ: 未分類

逗子市　マンション

高層マンションの良さって何でしょうか？見晴らしの良さ？セキュリティー？それともステータス？安全面、例えば火災の時の非難経路や耐震構造はむしろ超高層マンションのほうが高いみたい。また超高層マンションが建つような場所は快適な住環境が整っている場合が多い。しかし、デメリットも。エレベータの混雑や、ゴミだしでいちいち一階まで降りていくのが面倒などなど。マンションを決めるときはきちんとした見極めが大事です。

建築面積【けんちくめんせき】
建築物を真上から見た時、もっとも大きい階の面積で、逗子市　マンションの図などでよく見られる。

構造計算【こうぞうけいさん】
建物が安全であるかどうかを数字で表すための計算のことを指す。
逗子市　マンションでもこの数字は見られる。

2008年10月14日13:39

カテゴリ: 未分類

津田沼　不動産

Q.津田沼　不動産に住もうと思うのですが、買い物できるとこなどはありますか？？
A.イトーヨーカ堂、パルコ、西友などがあります。

Q.津田沼　不動産を探しているのですが、路線はどのようなのが通っているのですか？？
A.津田沼駅に総武線、新津田沼駅に新京成線が通っています。

Q.津田沼　不動産に住みたいのですが、バスはどれほど通っていますか？？
A.ちばレインボーバス、京成バス、習志野新京成バスなどが通っています。

2008年10月10日15:17

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カーボンオフセット

カーボンオフセットを掲載しているサイトによく書いてある用語を集めました。

カーボンオフセット【かーぼんおふせっと】
人間の経済活動や生活などを通して「ある場所」で排出された二酸化炭素などの温室効果ガスを、植林・森林保護・クリーンエネルギー事業などによって「他の場所」で直接的、間接的に吸収しようとする考え方や活動の総称のことい言う。

カーボンニュートラル【かーぼんにゅーとらる】
カーボンオフセットを通して二酸化炭素排出が実質ゼロになった状況こと。
何かを生産したり、一連の人為的活動を行った際に排出される二酸化炭素と吸収される二酸化炭素が同じ量であることを指す。

カーボンポジティブ【かーぼんぽじてぃぶ】
カーボンオフセットを通して二酸化炭素をより多く相殺したこと。
人間が何らかの一連の活動を通して温室効果ガスを削減した際、排出される量より多く吸収することを言う。

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