Q.不動産投資をしようと思いますが、複数の区分所有マンションを買うのと、一棟売りを買うのとでは、どちらが良いですか？
A.不動産投資をする際に出来るのであれば断然、一棟売りです。2,000万円の区分所有マンションを３戸購入できるとするならば、6,000万円の一棟売りをお勧めします。資産価値と満足感が違うからです。仮に6,000万円の一棟売りに６部屋あったとすれば、収益性も上がりますし、空室になった場合の ダメージも軽減されるからです。不動産投資のリスク分散のために、バラバラに持つという考えにも一理あります。
団体信用生命保険【だんたいしんようせいめいほけん】
ローンを借りた人が死亡したときなどに、ローン残金を一括返済してくれる保険のこと。「団体保険」「団体信用」「団信」など、略し方はいろいろ。不動産投資目的で、ローンや融資を受けるときは、ほぼ間違いなく入りますね。保険掛け金もそれほど大きくないです。
もし不動産投資をしている自分に不幸があったら、家族には、ローンが無い不動産だけが残ります。
不動産投資法人【ふどうさんとうしほうじん】
不動産投資法人とは、不動産投資に特化した法人の事。一般的に不動産を購入する際の、単なる受け皿として機能する法人であり、不動産投資法人そのものは通常の会社のような機能を有さない。
A.不動産投資をする際に出来るのであれば断然、一棟売りです。2,000万円の区分所有マンションを３戸購入できるとするならば、6,000万円の一棟売りをお勧めします。資産価値と満足感が違うからです。仮に6,000万円の一棟売りに６部屋あったとすれば、収益性も上がりますし、空室になった場合の ダメージも軽減されるからです。不動産投資のリスク分散のために、バラバラに持つという考えにも一理あります。
団体信用生命保険【だんたいしんようせいめいほけん】
ローンを借りた人が死亡したときなどに、ローン残金を一括返済してくれる保険のこと。「団体保険」「団体信用」「団信」など、略し方はいろいろ。不動産投資目的で、ローンや融資を受けるときは、ほぼ間違いなく入りますね。保険掛け金もそれほど大きくないです。
もし不動産投資をしている自分に不幸があったら、家族には、ローンが無い不動産だけが残ります。
不動産投資法人【ふどうさんとうしほうじん】
不動産投資法人とは、不動産投資に特化した法人の事。一般的に不動産を購入する際の、単なる受け皿として機能する法人であり、不動産投資法人そのものは通常の会社のような機能を有さない。
